Was ist eigentlich ein Mietsachschaden?
Wenn du eine Wohnung mietest, überlässt dir dein Vermieter ein Nutzungsrecht am festverbauten Inventar, das zeitlich durch die Mietdauer befristet ist. Ein Mietschaden entsteht, wenn du etwas davon versehentlich beschädigst oder zerstörst. Dazu gehören:
- Fußböden: Dazu gehören etwa bereits verlegte Teppiche, Dielen, Laminat oder Holzfußböden und Fliesen.
- Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer und Waschräume mit Toiletten, Duschen, Waschbecken und Badewannen sowie die zugehörigen Installationen wie Wasserhähne.
- Küche: Mietest du die Küche mit, gehört diese samt Schränke und Geräte ebenfalls zu diesem Inventar.
Schäden an der Mietwohnung, die sogenannten Mietsachschäden, können schnell auftreten, etwa beim Spieleabend in deiner Studentenwohnung oder direkt bei der Einweihungsparty. Da kann eine Reparatur schnell teuer werden: Eine private Haftpflichtversicherung kann dich in diesen Fällen vor hohen Kosten schützen.
Welche Schäden übernimmt die private Haftpflichtversicherung in einer Wohnung?
Die private Haftpflichtversicherung für Studenten deckt in der Mietwohnung eine Vielzahl von Schäden ab. Darunter fallen etwa:
- Schäden am Türrahmen: Wenn du beim Verrücken der Möbel eine Schramme im Türrahmen verursachst, übernimmt die private Haftpflichtversicherung die Kosten für die Reparatur.
- Schäden an den Fliesen: Dir fällt in der Küche eine Tasse unglücklich auf eine Fliese, und sie springt: Dann übernimmt die private Haftpflichtversicherung die Kosten für die Reparatur bzw. Austausch.
- Schäden an der Einbauküche: Beim Einzug stellst du zu viele schwere Gegenstände in einen Hängeschrank der dazu gemieteten Küche, und er fällt auf die Herdplatte: Die private Haftpflichtversicherung übernimmt die Kosten für Reparatur und / oder Austausch.
- Schäden am Parkettboden: Dir fällt ein Hammer auf den kostbaren Parkettboden, und nun ist eine dicke Macke im Holz - die private Haftpflichtversicherung übernimmt die Kosten des Schadens.
Welche Sonderfälle in Sachen Mietsachschäden übernimmt eine private Haftpflicht?
Die private Haftpflichtversicherung deckt auch spezielle Fälle von Mietsachschäden ab:
- Schäden an gemeinschaftlich genutzten Räumen: Wenn du versehentlich das Treppengeländer im Hausflur beschädigst, sind die Reparaturkosten durch deine Haftpflichtversicherung abgedeckt.
- Allmählichkeitsschäden: Du hast ein Loch in die Wand gebohrt, um ein Bild aufzuhängen. Leider dringt dadurch Feuchtigkeit von außen ein und verursacht Schimmel. Manche Versicherungen decken auch diese Schäden ab.
Welche Schäden in der Wohnung übernimmt die private Haftpflichtversicherung nicht?
Manche Schäden zahlt die private Haftpflichtversicherung nicht, obwohl sie im Zusammenhang mit der Mietwohnung stehen:
- Außenflächen sind in der privaten Haftpflichtversicherung in der Regel nicht inkludiert. Das gilt etwa für Garagen, Gartenhäuschen oder vor dem Haus angelegte Blumenbeete.
- Bewegliche Gegenstände: Rollläden, Markisen, Heizkörper oder Küchengeräte, die zu deiner Wohnung gehören.
- Glasschäden: Geht in deiner Wohnung Glas zu Bruch, wird der Schaden unter Umständen von einer Hausratversicherung gedeckt, aber nicht von der privaten Haftpflichtversicherung.
- Schlüsselverlust: Das Verlieren eines Schlüssels kann große Kosten verursachen, etwa wenn in einem Studentenwohnheim alle Schlösser getauscht werden müssen. Manche Versicherungen decken den Schlüsselverlust mit ab oder lassen diesen als Zusatzbaustein mit hinzubuchen.
Was ist, wenn mein Haustier einen Mietsachschaden verursacht?
Für Studenten mit tierischem Begleiter ist diese Frage besonders relevant. Wenn dein Haustier einen Schaden in der Mietwohnung verursacht, beispielsweise durch Kratzen an Möbeln, können die entstehenden Kosten unter Umständen und abhängig davon, um was für ein Tier es sich handelt, durch die private Haftpflichtversicherung gedeckt werden. Weitergehende Informationen findest du in unserem Artikel zur
privaten Haftpflicht bei Haustieren
.
Was passiert, wenn ein Dritter einen Schaden an der Wohnung verursacht?
Wenn ein Dritter einen Schaden an deiner Mietwohnung verursacht, ist er in der Regel selbst haftbar. Die private Haftpflichtversicherung des Dritten übernimmt dann die Kosten für den Schaden.
Was ist bei Schimmel in der Wohnung? Zahlt das die private Haftpflichtversicherung?
Schimmel in der Wohnung kann durch verschiedene Umstände entstehen, wie zum Beispiel undichte Fenster oder Mauerwerksschäden. In der Regel zahlt die private Haftpflichtversicherung nicht für Schäden, die durch mangelnde Instandhaltung oder Fahrlässigkeit des Mieters entstehen.
Kann der Vermieter eine private Haftpflichtversicherung verlangen?
Der Vermieter verlangt von dir als Mieter eine private Haftpflichtversicherung: Ist das rechtens?
Ja, der Vermieter kann vom Mieter verlangen, eine private Haftpflichtversicherung abzuschließen. Dies dient dem Schutz aller Beteiligten und gewährleistet, dass mögliche Schäden abgedeckt sind. Informiere dich bei Abschluss einer Mietvereinbarung über die genauen Versicherungsanforderungen.
